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英国留学:留英租房注意事项
来源: 编辑: 日期:2011-01-21 浏览方式:  浏览次数:1354

1.宿舍,公寓

英国的大学一般给学生提供宿舍。宿舍基本都是公寓式的,有多间卧室,每室一人,公用厨房、卫生间等设施。学校提供的宿舍,租金一般较便宜,而且水电煤气等都包括在内了,有些还有专人定期打扫公用地方。一些较大型的学生宿舍带有食堂,有些租金就已经包括餐费了。当然你可能一星期后就不想吃食堂了,那又另当别论。

有些学校或机构也给工作人员提供住房,一般条件较好,但租金较贵。形式仍以公寓为主。

2.租房

租房可以通过三种途径:委托地产公司,大学Accomodation Office,或自己解决。

委托地产公司比较方便快捷,但地产公司会收一定的手续费,一般是半个月的租金;另外地产公司的租期通常较不灵活,中途退租比较困难。和地产公司打交道的一个基本原则是:在没有签字成交前不要付任何费用。

大学的Accomodation Office会协助你找房子。有些学校会和当地的一些房主合作,由大学负责联络租客,主要就是大学里的学生和职工。

自己找房比较费时费力,但就比较容易找到价格称心的住房。当地报纸都有租房广告,街角卖报纸杂志杂货的小店(Newsagent)门口的布告板上有个人广告,其中许多是租房的。看到基本附合自己要求的就打电话联络,上门看房,如果合意当场就可以拍板了。但自己租房,需要注意以下几点。

3.租房的注意事项

看房。看房时注意房子的地段、周围环境、是否整洁、家具是否齐全等。另外要看供热系统是否工作正常,是否有双层玻璃等,因为冬天较冷。

合同。如果你向房东租房,需要签一份合同。英国法律规定,租房合同必须至少六个月,六个月后,你可以继续租下去而不需要签新的合同。这时如果你要退租,要提前一个月通知房东;房东要你离开则需提前两个月。如果你想在六个月内就离开,可以和房东商量,通过协商解决。如果你同人合租,租约可能由别人签署,这时你的租约就可以和签约人商定,比较灵活。

租金/压金。除租金外,房东一般会要求你先付一笔压金,一般是半个月租金。在你离开时归还。如果房东认为你损坏了房子或家具,有可能拒绝退还压金。

其它支出。包括水、电、煤气、电话、电视收看执照等。租房前要弄清租金中是否包括这些费用(一般不包)

Council TaxCouncil Tax 由当地市政局(Local Council)收取,用于城市建设、街道清洁等。学生可以免交,但需填写一份表格由学校Accomodataion Office 签署。如果整座房子由一人居住,可以获得折扣。当地市政局会和你联络收取Council Tax的。

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